Planejamento Territorial — Master Plan

Complexo Turístico
do Limpão

Morro do Limpão — Palmas, Tocantins

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O Território em Movimento

Mirante do Limpão
Palmas, Tocantins

Filmagem aérea do sítio — Palmas, Tocantins

Onde o cerrado guarda
12.000 anos de história

A apenas 6,5 km da Praça dos Girassóis, o Morro do Limpão é um dos sítios mais singulares de Palmas — e um dos mais ameaçados. Com 420 metros de altitude, o local oferece mirantes com vistas do nascer e pôr do sol, da Serra do Lajeado e de toda a cidade. Em seu interior, um sítio arqueológico catalogado pelo IPHAN abriga pinturas e escarificações rupestres que comprovam a presença humana na região há cerca de 12.000 anos.

Diante da crescente pressão de parcelamentos irregulares dentro da APA Serra do Lajeado, a PAZ Arquitetura desenvolveu este Estudo de Master Plan com o objetivo de definir diretrizes para o ordenamento territorial de aproximadamente 92 hectares — traçando o caminho para a transformação do Morro do Limpão em um Complexo Turístico de referência nacional, com base em princípios de sustentabilidade, preservação ambiental e valorização da identidade local.

Este estudo estabelece a base para projetos interdisciplinares posteriores — arquitetônicos, paisagísticos e de infraestrutura — que darão forma concreta a esta visão de território.

Localização
Morro do Limpão — Palmas, TO
Tipologia
Master Plan — Planejamento Territorial
Área de Estudo
≈ 92 hectares
Altitude
420 metros — platô com baixa declividade
Proteção Ambiental
APA Serra do Lajeado
Patrimônio Arqueológico
Sítio catalogado pelo IPHAN — ≈12.000 anos

Seis zonas,
uma visão integrada

01
Apoio ao Turismo
Recepção, bilheteria, estacionamento, ponto de informação turística e serviços de apoio ao visitante.
02
Uso Intensivo
Memorial do homem pré-histórico tocantinense com restaurante/bistrô, anfiteatro natural, plataforma suspensa em vidro, mirantes e hospedagem integrada à encosta.
03
Preservação
Corredores ecológicos, trilhas educativas e espaços de educação ambiental para flora e fauna locais.
04
Proteção Arqueológica
Infraestrutura mínima para conservação e visitação controlada das inscrições rupestres catalogadas pelo IPHAN.
05
Área Comercial
Serviços complementares ao turismo, lanchonetes e lojas de produtos locais integradas ao percurso do visitante.
06
Recuperação
Restauração das zonas degradadas pela extração irregular de cascalho, com replantio de vegetação nativa do cerrado.

Um território que
pertence à cidade

"O Morro do Limpão não é apenas um mirante. É uma memória viva de 12.000 anos de ocupação humana — e uma responsabilidade coletiva de Palmas com seu próprio futuro."

O Master Plan parte da premissa de que a estruturação das atividades e a inserção de novos atrativos, aliada à implementação de infraestrutura adequada, pode transformar o Limpão em polo de turismo ecológico, cultural e esportivo — gerando desenvolvimento econômico local sem comprometer os recursos naturais que tornam o local tão singular.

A abordagem adotada tem viés ecológico e sustentável, inserindo conceitos de Desenho Ambiental para um planejamento territorial com paradigma ecológico — respeitando a cobertura vegetal nativa do cerrado, o sítio arqueológico protegido por lei e as visuais privilegiadas que já consolidaram o Mirante do Limpão como um dos pontos mais visitados da capital tocantinense.

Documentos do Projeto
📋
Estudo Master Plan — Completo
A adicionar
Em breve
🗺️
Mapas e Zoneamento
A adicionar
Em breve

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potencial a revelar?

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